Estimation théorique
Chemin du Milieu,83210 La Farlède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Milieu,83210-La Farlède indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.610€ et 6.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 943 | CHE DU MILIEU | 5 | 147 | 1000 | 632000€ | 4299€ |
2020-03-13 | 943 | CHE DU MILIEU | 5 | 230 | 1000 | 961000€ | 4178€ |
2022-09-19 | 856 | CHE DU MILIEU | 8 | 190 | 2239 | 905220€ | 4764€ |
2023-01-31 | 806 | CHE DU MILIEU | 4 | 117 | 500 | 670000€ | 5726€ |
2020-05-28 | 152 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 193 | 2681 | 665000€ | 3446€ |
2020-07-29 | 274 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 199 | 500 | 706000€ | 3548€ |
2022-06-01 | 946 | CHE DU MILIEU | 4 | 155 | 1450 | 411600€ | 2655€ |
2020-09-14 | 110 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 105 | 0 | 428900€ | 4085€ |
2019-05-28 | 663 | CHE DU ROLLIER | 4 | 160 | 1505 | 834090€ | 5213€ |
2019-12-11 | 185 | CHE DU VERDIER | 7 | 200 | 500 | 590000€ | 2950€ |
2019-07-22 | 1134 | CHE DU PARTEGAL | 4 | 101 | 0 | 395300€ | 3914€ |
2020-07-29 | 540 | CHE DU MILIEU | 4 | 140 | 500 | 670000€ | 4786€ |
2020-02-24 | 76 | IMP DES CIGALES | 4 | 78 | 719 | 380000€ | 4872€ |
2022-06-27 | 624 | CHE DU MILIEU | 5 | 106 | 3620 | 760000€ | 7170€ |
2022-02-02 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 3 | 62 | 0 | 310000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 9003 | PIERRASCAS | 2 | 21 | 260 | 165000€ | 7857€ |
2022-06-27 | 1000 | AV ANDRE DUPUY | 3 | 72 | 500 | 609700€ | 8468€ |
2020-05-15 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 135 | 720 | 795000€ | 5889€ |
2023-01-03 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 5 | 103 | 2117 | 623400€ | 6052€ |
2022-05-05 | 9002 | PIERRASCAS | 4 | 164 | 1823 | 723240€ | 4410€ |
2019-09-03 | 234 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 5 | 128 | 4155 | 520000€ | 4063€ |
2021-06-25 | 1000 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 96 | 500 | 515000€ | 5365€ |
2020-07-24 | 320 | CHE DU COUDON | 5 | 163 | 500 | 133840€ | 821€ |
2021-08-09 | 916 | CHE DU ROLLIER | 2 | 61 | 450 | 420000€ | 6885€ |
2022-12-02 | 536 | CHE DU MILIEU | 4 | 95 | 600 | 619000€ | 6516€ |
2022-09-23 | 89 | CHE DU VERDIER | 3 | 100 | 500 | 760000€ | 7600€ |
2023-01-12 | 1055 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 110 | 738 | 692000€ | 6291€ |
2019-05-20 | 9200 | CHE DU COUDON | 5 | 372 | 988 | 1280000€ | 3441€ |
2022-04-29 | 975 | CHE DU ROLLIER | 6 | 242 | 930 | 1518650€ | 6275€ |
2021-10-22 | 370 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 136 | 1937 | 534350€ | 3929€ |
2022-03-09 | 420 | IMP DES ETOURNEAUX | 5 | 180 | 500 | 774850€ | 4305€ |
2019-09-10 | 1040 | CHE DU ROLLIER | 4 | 117 | 2122 | 646800€ | 5528€ |
2021-06-08 | 209 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 160 | 1166 | 507000€ | 3169€ |
2021-11-30 | 191 | CHE DU ROLLIER | 4 | 85 | 578 | 624000€ | 7341€ |
2019-06-14 | 585 | CHE DU HAUT | 7 | 249 | 500 | 675000€ | 2711€ |
2021-10-18 | 101 | CHE DU MERLE | 4 | 175 | 1000 | 719800€ | 4113€ |
2020-05-15 | 136 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 151 | 0 | 589850€ | 3906€ |
2021-09-30 | 234 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 143 | 500 | 775700€ | 5424€ |
2019-10-17 | 163 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 228 | 2887 | 525426€ | 2305€ |
2022-02-02 | 163 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 228 | 500 | 544400€ | 2388€ |
2021-10-21 | 632 | CHE DU HAUT | 5 | 153 | 1436 | 200000€ | 1307€ |
2020-06-02 | 871 | CHE DU HAUT | 4 | 122 | 1510 | 720800€ | 5908€ |
2021-02-25 | 301 | CHE DU BOUVREUIL | 3 | 140 | 1000 | 741500€ | 5296€ |
2020-10-07 | 0 | CHE DU PARTEGAL | 5 | 134 | 1104 | 630000€ | 4701€ |
2019-07-18 | 867 | CHE DU HAUT | 5 | 149 | 1000 | 680000€ | 4564€ |
2020-07-22 | 251 | CHE DU MERLE | 4 | 88 | 1000 | 563850€ | 6407€ |
2021-10-12 | 64 | CHE DES ETOURNEAUX | 5 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2021-09-07 | 464 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 93 | 521 | 496280€ | 5336€ |
2020-08-13 | 464 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 102 | 559 | 544000€ | 5333€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU ROBIN | 5 | 165 | 1527 | 547800€ | 3320€ |
2020-12-23 | 301 | CHE DE PIERRASCAS | 5 | 175 | 675 | 657000€ | 3754€ |
2021-11-08 | 876 | CHE DU HAUT | 5 | 162 | 1000 | 200000€ | 1235€ |
2020-06-30 | 9003 | LES MOULIERES | 12 | 329 | 2505 | 1300000€ | 3951€ |
2020-03-06 | 150 | IMP DU LORIOT | 6 | 135 | 500 | 590000€ | 4370€ |
2021-10-07 | 483 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 170 | 1215 | 1034830€ | 6087€ |
2021-07-02 | 220 | CHE DE PIERRASCAS | 3 | 106 | 600 | 550000€ | 5189€ |
2022-05-03 | 5 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 3 | 75 | 737 | 535000€ | 7133€ |
2022-10-19 | 132 | RUE DU HAM DES LAURES | 4 | 87 | 17 | 320000€ | 3678€ |
2020-10-20 | 185 | CHE DES GRIVES | 4 | 100 | 1500 | 449000€ | 4490€ |
2022-04-14 | 235 | IMP DU HAM DES LAURES | 5 | 120 | 83 | 373100€ | 3109€ |
2021-02-19 | 446 | CHE DES LAURES | 7 | 120 | 1204 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-23 | 1 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 120 | 805 | 575000€ | 4792€ |
2021-07-09 | 9100 | CHE DES GRIVES | 4 | 104 | 849 | 500350€ | 4811€ |
2022-07-04 | 247 | CHE DE LA GARNIERE | 3 | 70 | 198 | 310000€ | 4429€ |
2022-12-08 | 21 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 4 | 110 | 617 | 470000€ | 4273€ |
2021-08-05 | 13 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 103 | 711 | 540000€ | 5243€ |
2019-06-27 | 820 | AV DES MOULIERES | 4 | 118 | 500 | 529500€ | 4487€ |
2019-10-11 | 89 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 135 | 500 | 415000€ | 3074€ |
2020-12-23 | 89 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 135 | 500 | 522200€ | 3868€ |
2022-06-02 | 780 | RTE NATIONALE NUMERO 97 | 3 | 85 | 438 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-14 | 11 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 6 | 116 | 925 | 626000€ | 5397€ |
2022-02-21 | 113 | CHE DES PINSONS | 5 | 144 | 510 | 350000€ | 2431€ |
2020-10-05 | 15 | IMP DE LA LITORNE | 4 | 75 | 1346 | 429350€ | 5725€ |
2019-07-08 | 135 | IMP DES MESANGES | 3 | 50 | 240 | 280000€ | 5600€ |
2022-04-25 | 93 | ALL DES DALHIAS | 4 | 85 | 667 | 315000€ | 3706€ |
2019-09-17 | 137 | IMP DES MESANGES | 6 | 52 | 105 | 251000€ | 4827€ |
2019-07-25 | 7 | LOT LA COLLINE | 5 | 108 | 505 | 360000€ | 3333€ |
2019-10-17 | 40 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 134 | 883 | 522500€ | 3899€ |
2020-06-19 | 45 | IMP MARIUS-CLAIR BERARD | 4 | 120 | 519 | 525000€ | 4375€ |
2020-02-07 | 68 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 110 | 1000 | 380000€ | 3455€ |
2022-06-07 | 100 | IMP DES TARINS | 5 | 150 | 760 | 695000€ | 4633€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA COLLINE | 3 | 69 | 532 | 300000€ | 4348€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 6 | 146 | 831 | 683000€ | 4678€ |
2021-07-02 | 735 | CHE DU PARTEGAL | 5 | 137 | 555 | 505000€ | 3686€ |
2020-10-14 | 15 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 4 | 90 | 445 | 350000€ | 3889€ |
2021-12-20 | 611 | CHE DU PARTEGAL | 4 | 103 | 554 | 300000€ | 2913€ |
2019-11-20 | 12 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 4 | 99 | 323 | 316000€ | 3192€ |
2022-09-29 | 156 | CHE DES PEYRONS | 6 | 140 | 1053 | 658000€ | 4700€ |
2021-07-30 | 28 | IMP DU HAM DES GRANDS | 4 | 87 | 192 | 335200€ | 3853€ |
2021-07-27 | 32 | PL PICHOLINA | 4 | 79 | 236 | 290000€ | 3671€ |
2022-05-02 | 133 | RUE DU HAM DES GRANDS | 1 | 35 | 34 | 36000€ | 1029€ |
2021-07-29 | 30 | CHE DU PARTEGAL | 6 | 137 | 664 | 665000€ | 4854€ |
2022-10-20 | 540 | RTE NATIONALE NUMERO 97 | 4 | 79 | 699 | 617803€ | 7820€ |
2021-12-22 | 126 | RUE DU HAM DES GRANDS | 2 | 32 | 45 | 117500€ | 3672€ |
2020-01-07 | 16 | IMP DU MAS DE LA BEAUSSIERE | 4 | 83 | 355 | 325000€ | 3916€ |
2020-07-31 | 21 | PL MOCADOR | 4 | 80 | 227 | 272000€ | 3400€ |
2023-06-16 | 20 | IMP DU HAM DES GRANDS | 3 | 86 | 83 | 328518€ | 3820€ |
2021-05-20 | 19 | PL MOCADOR | 5 | 95 | 238 | 325590€ | 3427€ |
2020-09-03 | 49 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 109 | 801 | 385000€ | 3532€ |
2021-02-26 | 327 | IMP DE LA FAUVETTE | 7 | 238 | 786 | 641200€ | 2694€ |
2022-12-13 | 43 | PL BERATO | 4 | 75 | 270 | 380370€ | 5072€ |
2022-12-01 | 10 | RUE ST DOMINIQUE | 5 | 100 | 320 | 379000€ | 3790€ |
2019-12-20 | 311 | RUE DU HAM DES GRANDS | 2 | 50 | 82 | 80000€ | 1600€ |
2019-11-06 | 7 | IMP FUMEOU | 5 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2021-10-15 | 171 | RUE DU HAM DES GRANDS | 4 | 143 | 478 | 505870€ | 3538€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 66 | 312 | 220000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 136 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 100 | 631 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-25 | 136 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 100 | 631 | 420000€ | 4200€ |
2021-09-03 | 126 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 92 | 858 | 478000€ | 5196€ |
2022-06-10 | 134 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 77 | 573 | 487500€ | 6331€ |
2020-12-02 | 36 | AV DE LA 9 DIC | 3 | 63 | 289 | 130000€ | 2063€ |
2019-06-26 | 36 | CHE DES PEYRONS | 4 | 122 | 500 | 450000€ | 3689€ |
2020-10-23 | 9 | LOT LA FRANCETTE | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE LA 9 DIC | 5 | 108 | 208 | 292000€ | 2704€ |
2023-06-30 | 121 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 100 | 173 | 374500€ | 3745€ |
2021-08-06 | 120 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 160 | 961 | 477650€ | 2985€ |
2022-11-15 | 26 | AV DESIRE GUEIT | 5 | 89 | 379 | 320000€ | 3596€ |
2022-03-09 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 82 | 0 | 114000€ | 1390€ |
2019-07-04 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-04-29 | 20 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 4 | 97 | 540 | 434800€ | 4482€ |
2021-09-23 | 505 | AV COLONEL PICOT | 3 | 65 | 605 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-28 | 47 | IMP FUMEOU | 5 | 134 | 1685 | 595000€ | 4440€ |
2021-03-17 | 87 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 102 | 230 | 371000€ | 3637€ |
2023-04-24 | 9023 | CHE DU FUMEOU | 9 | 245 | 235 | 1336000€ | 5453€ |
2020-12-07 | 9024 | CHE DU FUMEOU | 6 | 175 | 0 | 600000€ | 3429€ |
2022-06-03 | 51 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 549 | 345000€ | 3966€ |
2021-11-02 | 10 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 5 | 88 | 463 | 415000€ | 4716€ |
2021-09-06 | 398 | AV COLONEL PICOT | 4 | 80 | 586 | 480000€ | 6000€ |
2022-01-27 | 398 | AV COLONEL PICOT | 4 | 77 | 586 | 480000€ | 6234€ |
2023-03-01 | 4 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 4 | 110 | 420 | 719500€ | 6541€ |
2022-08-24 | 12 | PL DU ROMARIN | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-07 | 8 | GPE HAB DE LA SUPIERE | 3 | 76 | 419 | 278000€ | 3658€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 271 | 365000€ | 4011€ |
2020-09-10 | 17 | IMP DE L ARAMON | 2 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2021-05-17 | 52 | IMP DES PENSEES | 5 | 89 | 304 | 362700€ | 4075€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 677 | 350000€ | 4487€ |
2022-05-06 | 292 | IMP DU COUDON | 3 | 88 | 0 | 456000€ | 5182€ |
2021-10-28 | 9003 | CHE DU FUMEOU | 7 | 190 | 2058 | 420000€ | 2211€ |
2021-02-16 | 975 | CHE DES PLANTADES | 4 | 104 | 1010 | 698000€ | 6712€ |
2021-01-22 | 8 | AV DE L AUVELE | 4 | 68 | 539 | 500000€ | 7353€ |
2020-01-30 | 241 | CHE DU FUMEOU | 4 | 106 | 1006 | 559920€ | 5282€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DES IRIS | 3 | 62 | 483 | 345000€ | 5565€ |
2022-08-08 | 33 | IMP DES PENSEES | 5 | 89 | 326 | 403300€ | 4531€ |
2022-06-10 | 15 | IMP DE L AUBERTE | 4 | 80 | 400 | 457000€ | 5713€ |
2022-06-07 | 13 | AV DU COUDON | 6 | 140 | 357 | 430000€ | 3071€ |
2023-02-09 | 197 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 286 | 375000€ | 3472€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DES LAVANDES | 4 | 125 | 414 | 538200€ | 4306€ |
2021-04-29 | 19 | GPE HAB DE LA SUPIERE | 3 | 85 | 1152 | 400000€ | 4706€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 318 | 275000€ | 3022€ |